房地产纠纷案例分析（房地产纠纷的解决途径）

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本文目录一览：

• 1、...陈某与某建筑公司和某房地产公司买卖房屋纠纷案
• 2、锟涵律所·成功案例丨行民交叉类案件解析—在建工程抵押登记错误引发的...
• 3、农村宅基地使用权纠纷案例及分析

...陈某与某建筑公司和某房地产公司买卖房屋纠纷案

法考主观题民法案例分析——陈某与某建筑公司和某房地产公司买卖房屋纠纷案： 合同效力： 《房屋销售合同》有效。虽然A公司当时未实际取得房屋所有权，但合同性质为买卖合同，标的物为抵顶的房屋，不影响合同效力。这符合《民法典》中关于合同效力的相关规定。 违约形态： A公司构成不能履行违约。

在劳动争议和人身损害赔偿案件中，袁某与玉梅烤鸭店的工伤赔偿纠纷和董某诉平安保险的道路交通事故赔偿案，以及薛某与公寓公司和建业贸易公司的纠纷案，都彰显了王庆伟在复杂法律问题上的解决能力。

一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，并不以债权人现实地受领抵债物，或取得抵债物所有权、使用权等财产权利，为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效。

最后，陈某诉李某的房屋买卖合同纠纷案中，尽管陈某没有购房资格，但他最终成功保住了已购的房屋，这个案例展现了法律对合同履行和特殊情况的灵活处理。同样引人关注的是潘某与北京某大型房地产公司的房屋租赁合同纠纷，此案揭示了租赁合同中的权利义务和法律边界，为相关行业提供了实践参考。

锟涵律所·成功案例丨行民交叉类案件解析—在建工程抵押登记错误引发的...

1、在购房过程中，李某遭遇了令人震惊的事件。他购买的商品房在未告知的情况下被开发商抵押给了银行。在开发商破产后，银行申请了强制执行，导致李某购买的房屋被贴上封条。面对这种荒谬的状况，李某通过查询当地住建局了解到，他的房屋早在购房前就已经被开发商和银行共同做了抵押登记。

农村宅基地使用权纠纷案例及分析

1、评析意见 本案涉及的法律问题 李某能否取得这份宅基地的使用权。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其他宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、大儿子反对，双方对簿公堂。判决：法院审理后认为，该案从表面看争议标的是宅基地补偿款，实质是对宅基地使用权归属的争议。因宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因，明确了宅基地使用权的主体即明确了宅基地补偿款的所有者。

3、根据相关法律规定，同一农村集体经济组织成员之间买卖宅基地上房屋的，应视为宅基地使用权一并买卖，房屋所有权和宅基地使用权的变更应遵循房屋所有权与土地使用权权利主体一致的原则。

4、农村宅基地买卖3大原则 农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。

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